Администрация сельского поселения Казанский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан (далее организатор торгов) проводит открытый по составу участников аукцион на право заключения договоров аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности  сельского поселения Казанский сельсовет МР Альшеевский район Республики Башкортостан

 

Порядок проведения аукциона – путем пошагового объявления цены участникам аукциона.

Средство платежа – денежная единица (валюта) Российской Федерации – рубль.

Способ продажи – аукцион.

Форма и сроки платежа – сумма внесенного для участия в аукционе задатка, засчитывается в счет арендной платы за первый год аренды.

Договора аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Лот № 1: Земельный участок (далее – участок), категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 02:02:020501:179, площадью 1601 кв.м, местоположение: Республика Башкортостан, р-н. Альшеевский, с/с Казанский, д. Староаккулаево, ул. Механизаторов д.4, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Начальный размер арендной платы (в год) за участок: 1715,00 руб. (одна тысяча семьсот пятнадцать  рублей 00 копеек).

Сумма задатка (100 % от начального годового размера арендной платы участка) составляет: 1715,00 руб. (одна тысяча семьсот пятнадцать рублей 00 копеек).

«Шаг аукциона» (3 % от начального годового размера арендной платы участка) составляет: 51,00 руб.  (пятьдесят один рубль 00 копеек).

Срок аренды участка: 20 лет.

Участок свободен от прав третьих лиц.

Согласно сведениям ЕГРН ограничения земельного участка отсутствуют.

Условия использования: использовать участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.

Согласно Правил землепользования и застройки СП Казанский сельсовет МР Альшеевский район РБ в новой редакции, утвержденных Решением Совета СП Казанский сельсовет МР Альшеевский район  РБ от  № 27.09.2016 г. № 56, от 28.05.2018 г. № 133, от 18.06.2019 г. № 178 г. земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки). Для индивидуального жилищного строительства установлены следующие предельные параметры:

Предельные размеры  земельных  участков и предельные  параметры   разрешенного  строительства,  реконструкция  объектов  капитального строительства.

 

Зона	Минимальная площадь, га	Минимальная длина по уличному фронту, м.	Минимальная ширина/глубина, м.	Максимальный процент застройки, %	Минимальный процент  озеленения, %	Максимальная  высота здания до  конька крыши, м.	Максимальная  высота  ограды, м.	Минимальные  отступы  зданий,  строений,  сооружений  от  границ  земельных  участков, м.
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Ж-1 ИЖС ЛПХ	0,06-0,15 0,08-0,3	15	30	20-40	20	12	1,5	Усадебный жилой дом: от красной линии улиц – 5 м, от красной линии проездов – 3 м. до  границы  соседнего  участка – 3 м. Хозяйственные постройки: от красной линии  улиц – 5 м. до границы  соседнего  участка: постройки  для  содержания  скота и птицы – 4 м. других построек – 1 м.  с учетом противопожарных и санитарных  требований. Размещение гаража на участке допускается  без  отступа от красных линий  застройки. Блокированный жилой дом: до красной линии улиц – 6 м. до границы соседнего участка  блокированной  застройки – 0 м. усадебной застройки – 3 м.  с учетом противопожарных  и  санитарных требований.

 

 

 

Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:

Водоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – Администрация сельского поселения Казанский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан

Имеется техническая возможность подключения к сетям водоснабжения.

Теплоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – Администрация сельского поселения Казанский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан

Подключение к сетям теплоснабжения на данный момент невозможно в связи с отсутствием мощностей.

Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ПО «Белебеевские электрические  сети»  ООО «Башкирэнерго».

Мощность, кВт: до 15.

Категория надежности: III.

Оперативное  наименование центра питании  110/10 кВ Сахарный завод по ВЛ-10кВ ф.25 от ТП 1135.

Электроснабжение может быть осуществлено путем строительства участка ВЛ-0,4 кВ ориентировочной длиной 15 м в рамках подлежащего заключению договора технологического присоединения, в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ (в действующей редакции).

Срок подключения объектов капитального строительства к электрическим сетям от 30 дней до 6-ти месяцев с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.

Срок действия технических условий установлен  2 года.

Плата за технологическое присоединение будет определена в соответствии с Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения.

Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения.

Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.

Комплекс мероприятий по созданию технической возможности технологического присоединения будет определен для каждого объекта индивидуально техническими условиями на период поступления заявки, в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:

– техническими мероприятиями, подлежащих выполнению сетевой организацией;

– соответствующими стандартизированными ставками, утвержденными Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам на период регулирования (2022г.).

После подачи заявок на технологического присоединения с приложением правоустанавливающих документов, ООО «Башкирэнерго» будут подготовлены и направлены в адрес заявителей проекты договоров об осуществлении технологического присоединения и технические условия, в установленные действующим законодательством сроки.

Газоснабжение.

филиал ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Белебее (далее – Филиал) сообщает, что техническая возможность подключения к сети газораспределения объекта капитального строительства с максимальным часовым расходом газа не более 5 м³/ч по адресу: Республика Башкортостан, Альшеевский район, Казанский сельсовет, д. Староаккулаево, ул. Механизаторов, д. 4 с кадастровым номером земельного участка 02:02:020501:179, с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства», имеется. Предварительная точка подключения рассмотрена с распределительного газопровода низкого давления Ду 57 мм по ул. Механизаторов в д. Староаккулаево Альшеевского района.

Размер платы за технологическое присоединение на территории Республики Башкортостан устанавливается на основании постановлений Государственного Комитета РБ по тарифам от 24.12.2021 № 810  «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к сетям газораспределения на территории Республики Башкортостан, осуществляемое публичным акционерным обществом «Газпром газораспределение Уфа», от 24.12.2021 № 809 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, используемых для определения размера платы за технологическое присоединение внутри границ земельного участка заявителя к сетям газораспределения публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Уфа» на территории Республики Башкортостан» и от 24.12.2021 № 808 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, применяемых для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Уфа» на территории Республики Башкортостан», и определяется на основании утвержденных технических условий присоединения, исходя из следующих критериев:

– объем газопотребления газового оборудования вышеуказанного объекта (м³/час);

– расстояние от действующего распределительного газопровода до границы земельного участка;

– мероприятия по подключению до границ земельного участка заявителя или до границ иного объекта недвижимого имущества, мероприятия по подключению (технологическому присоединению) в пределах границ земельного участка Заявителя, и (или) по проектированию сети газопотребления, и (или) по установке газоиспользующего оборудования, и (или) по строительству либо реконструкции внутреннего газопровода объекта капитального строительства и (или) по установке прибора учета газа, и (или) по поставке газоиспользующего оборудования, и (или) по поставке прибора учета газа.

Для получения технических условий и заключения договора о подключении вышеуказанного объекта, согласно пунктам № 11, 16 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 (далее – Правила № 1547) в адрес Филиала необходимо предоставить:

– запрос о предоставлении ТУ, в котором указать реквизиты заявителя (для юридических лиц – полное наименование и государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц, дата ее внесения в реестр, почтовый адрес, контактный телефон и факс, адрес электронной почты (при наличии); для индивидуальных предпринимателей – государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, дата ее внесения в указанный реестр, почтовый адрес, контактный телефон и факс, адрес электронной почты (при наличии); для физических лиц – фамилия, имя, отчество (при наличии), серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, почтовый адрес, контактный телефон и факс, адрес электронной почты (при наличии);

– наименование и место нахождения объекта капитального строительства, который необходимо подключить (технологически присоединить) к сети газораспределения;

– характер потребления газа;

–  сроки проектирования, строительства и поэтапного введения в эксплуатацию объекта капитального строительства (в том числе по этапам и очередям) (за исключением заявителей, подключение которых осуществляется в соответствии с разделом VII настоящих Правил № 1547);

– планируемое распределение максимального часового расхода газа отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек (за исключением заявителей, подключение которых осуществляется в соответствии с разделом VII Правил № 1547);

– номер и дата выдачи технических условий, полученных ранее заявителем (если заявителю ранее предоставлялись технические условия), срок действия которых на момент подачи заявки о подключении (технологическом присоединении) не истек;

– реквизиты утвержденного проекта межевания территории либо сведения о наличии схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (при осуществлении строительства, реконструкции объекта федерального значения, объекта регионального значения или объекта местного значения на земельном участке или земельных участках, образованных из земель и (или) земельных участков, указанных в части 7³ статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации)

– ситуационный план;

– топографическая карта земельного участка заявителя в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения (не прилагается, если заказчик – физическое лицо);

–  копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капитального строительства заявителя (не требуется в случае подачи заявки о подключении в рамках раздела VII Правил № 1547). При осуществлении строительства, реконструкции объекта федерального значения, объекта регионального значения или объекта местного значения на земельном участке или земельных участках, образованных из земель и (или) земельных участков, указанных в части 7³ статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, заявитель представляет реквизиты утвержденного проекта межевания территории либо копию схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

– доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае, если заявка о подключении подается представителем заявителя);

– расчет максимального часового расхода газа (не прилагается, если планируемый максимальный часовой расход газа не более 7 куб. метров);

– документы, при наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) с учетом уступки мощности стороны соглашения об уступке мощности направляют подписанное ими уведомление об уступке мощности исполнителю, к сетям газораспределения которого подключен объект капитального строительства подключенного потребителя;

– копия разработанной и утвержденной в соответствии с законодательством Российской Федерации документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), предусматривающей строительство сети газопотребления в пределах территории, подлежащей комплексному развитию, с заявкой о подключении обращается лицо, осуществляющее исполнение обязательств по договору о комплексном развитии территории;

–  копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на домовладение (объект индивидуального жилищного строительства или часть жилого дома блокированной застройки) и земельный участок, на котором расположено домовладение заявителя, а также страховой номер индивидуального лицевого счета и идентификационный номер налогоплательщика (в случае подачи заявки о подключении в рамках раздела VII  Правил № 1547).

Решение о проведении аукциона «Об организации и проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель  населенных пунктов» принято Постановлением Администрации СП Казанский сельсовет МР Альшеевский район РБ № 108 от 25.10.2022 г.

Порядок проведения аукциона:

 

Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток на расчетный счет организатора аукциона. Задаток вносится единым платежом и должен быть оплачен до дня окончания приема заявок, не позднее 18 часов по местному времени и поступить на лицевой счет организатора торгов не позднее  22.12. 2022 года:

Получатель: КАЗАНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ АЛЬШЕЕВСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

л/с 05802060010

ИНН 0202001303, 

КПП 020201001,

ОКТМО 80602422

КС 03232643806024220100

ЕКС 40102810045370000067

БИК 018073401

Отделение – НБ Республика Башкортостан Банка России //УФК по Республике   Башкортостан г. Уфа

Назначение платежа − Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка  по лоту № 1.

Задаток в размере 100% от начального годового размера арендной платы земельного участка должен поступить на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета.

Заявка на участие в аукционе: претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) заявку согласно установленной формы в указанный в извещении о проведении аукциона срок. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по данному лоту. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Дата и время начала приема заявок: 25.11.2022 года с 09.00 часов.

Дата и время окончания приема заявок: 22.12.2022 года до 18.00 часов.

Прием заявок осуществляется ежедневно с 09.00 до 18.00 часов местного времени (перерыв с 13.00 до 14.00), кроме выходных и праздничных дней.

Место приема заявок: в Администрации сельского поселения Казанский сельсовет муниципального района Альшеевский район  Республики Башкортостан по адресу: 452111, РБ, Альшеевский район,  с.Казанка ул. Центральная, д. 60 А.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка (квитанция, платежное поручение).

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (нотариально заверенная).

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

К участию в аукционе допускаются лица подавшие заявки установленной формы не позднее указанного срока и представившие документы, при условии поступления сумм задатков на указанный в извещении расчетный счет.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Дата определение участников аукциона – 23.12.2022 года. 

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Дата, время и место проведения аукциона: 27.12.2022 года в 15.00 часов по адресу: РБ, Альшеевский район с.Казанка ул. Центральная  д. 60 А.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

– по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе,

– на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя,

– в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона,

В случае признания аукциона несостоявшимся, внесенные задатки возвращаются участникам в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Итоги аукциона подводятся в день проведения аукциона, по месту проведения.

Протокол о результатах аукциона составляется организатором аукциона, один экземпляр передается победителю аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за предмет аукциона.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Победителю аукциона, единственному принявшему участие в аукционе его участнику, заявителю, подавшему единственную заявку, направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о рассмотрении заявок или протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Срок заключения договора аренды земельного участка: не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Договор аренды земельного участка должен быть подписан и представлен в Администрацию СП Казанский сельсовет МР Альшеевский район Республики Башкортостан в течение тридцати дней со дня направления.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора им не подписан и не представлен в Администрацию сельского поселения Казанский сельсовет МР Альшеевский район Республики Башкортостан  организатор аукциона предлагает заключить договор аренды земельного участка иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона проекта договора аренды земельного участка не представил в Администрацию сельского поселения Казанский сельсовет МР Альшеевский район Республики Башкортостан подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды, и об иных лицах, с которыми договоры аренды заключаются в случае признания аукциона несостоявшимся и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Сведения исключаются из реестра недобросовестных участников аукциона по истечении двух лет со дня их внесения в реестр недобросовестных участников аукциона.

Победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по договору аренды должны быть исполнены победителем торгов лично.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ https://torgi.gov.ru/new/public, на сайте Администрации сельского поселения Казанский сельсовет муниципального района Альшеевский  район .

Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.

Получить образец заявки на участие в аукционе установленной формы, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете аукциона, правилами проведения аукциона, проектом договора аренды земельного участка заинтересованные лица могут в Администрации сельского поселения Казанский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан ежедневно (кроме выходных дней) с 09.00 до 18.00 часов местного времени (перерыв с 13.00 до 14.00 часов) по адресу: РБ, Альшеевский район с.Казанка ул. Центральная д. 60 А.

Форма заявки, проект договора аренды земельного участка, представлены на официальном сайте РФ https://torgi.gov.ru/new/public, на сайте Администрации сельского поселения Казанский сельсовет муниципального района Альшеевский  район http://kazan.alpufa.ru//.